Compraventa — купівля-продаж в Іспанії

Compraventa — купівля-продаж: одне слово з compra (купівля) і venta (продаж). Ним називають і саму угоду, і договір. Купівлю житла в Іспанії зазвичай оформлюють у нотаріуса як нотаріальний акт — escritura pública de compraventa, а потім реєструють у реєстрі нерухомості — Registro de la Propiedad.

Де ви зустрінете це слово

• Перевірка квартири. Витяг з реєстру нерухомості — nota simple: там видно власника й обтяження, наприклад іпотеку.
• Завдаток. Перед нотаріусом часто підписують попередній договір із завдатком — contrato de arras.
• Підписання в нотаріуса. Покупець і продавець підписують акт особисто або через представника за довіреністю.
• Після підписання. Право власності реєструють у реєстрі нерухомості, а договори на світло, воду й газ переоформлюють на нового власника.
• Автомобіль. Вживане авто купують за договором contrato de compraventa de vehículo, після чого його переоформлюють — cambio de titularidad.

Під час купівлі житла поруч зазвичай кілька сторін: агентство, нотаріус, банк (якщо є іпотека) і часто адвокат, який перевіряє угоду. У всіх сторін своя професійна мова, і саме тут найлегше щось не так зрозуміти. Важливо розуміти всі документи ще до того, як ви внесете завдаток.

Корисні фрази

Схожі слова

• comprador, vendedor — покупець і продавець.
• tasación — оцінка житла, яку часто вимагає банк для іпотеки.
• cargas — обтяження; hipoteca — іпотека.
• impuestos — податки, які сплачують при купівлі; які саме, залежить від виду житла й регіону.

Чим допоможу

Я допомагала людям купувати квартири в Іспанії: перекладаю на переглядах і в агентстві, пояснюю документи, супроводжую до нотаріуса на підписання. Це мовний супровід — від 60 € за годину, пів дня — 220 €. Юридичну перевірку угоди робить адвокат, а я допомагаю вам із ним порозумітися. Про житло — на сторінці допомога з купівлею квартири, про авто — на сторінці купівля автомобіля.